¿Qué debo revisar en mi situación en el Veraz antes de pedir un crédito hipotecario?
📉 Pedir un crédito hipotecario en Argentina sin revisar tu situación en el Veraz puede ser un error costoso.
📲 Muchos argentinos no saben que estar en el Veraz afecta directamente la aprobación del préstamo.
💡 Por eso, el primer paso inteligente es entender qué información figura en tu reporte crediticio.
📑 Si estás pensando en financiar una vivienda, necesitas chequear si tenés deudas impagas o atrasos.
✅ Solo con un análisis claro y realista vas a evitar rechazos, demoras y frustraciones innecesarias.
🔎 ¿Qué incluye tu situación financiera? ¿Cómo están tus antecedentes crediticios? ¿Y tus ingresos declarados?
💰 Las entidades financieras evalúan todo eso antes de darte un préstamo hipotecario en cuotas.
📋 En este contenido, te contamos exactamente qué revisar en tu situación en el Veraz.
📌 ¿Por qué revisar el Veraz antes de pedir un crédito hipotecario?
🛑 Porque es uno de los primeros filtros que usa cualquier banco o entidad financiera para evaluar tu perfil.
🔒 Estar en el Veraz con deudas en mora, atrasos o historial negativo reduce las chances de aprobación.
🔍 Revisar tu situación te permite corregir errores, pagar deudas y preparar tu historial antes de aplicar.
📊 ¿Qué aspectos debo verificar en mi situación en el Veraz?
📁 1. Deudas registradas en mora
- Pagos atrasados mayores a 30 días
- Deudas impagas de servicios, tarjetas o préstamos
- Registros informados por bancos o financieras
📅 2. Antigüedad de los reportes
- ¿Desde cuándo está registrada la deuda?
- ¿Ya pasó el tiempo legal de permanencia?
- ¿Podés solicitar la baja del dato negativo?
🏦 3. Calificación crediticia (score)
- ¿Tu score es bajo, medio o alto?
- ¿Figuran deudas canceladas como activas?
- ¿Hay inconsistencias que podés corregir?
📥 ¿Dónde consulto mi situación en el Veraz de forma segura?
💻 Plataformas confiables para hacerlo gratis una vez al año:
- Equifax Argentina – Derecho de acceso
- Solicitalo por correo electrónico o por formulario web
📌 Recordá que tenés derecho a acceder a tu información personal sin costo una vez al año.
🧠 ¿Cómo prepararse para pedir un crédito hipotecario si estoy en el Veraz?
🔁 Paso a paso si tenés registros negativos:
- Contactá al acreedor y regularizá la deuda
- Solicitá el comprobante de cancelación
- Iniciá el pedido de actualización en Veraz
- Esperá a que se refleje en el sistema (puede demorar semanas)
- Recién ahí, evaluá aplicar al crédito hipotecario
💸 Factores que los bancos analizan además del Veraz
📌 Aunque no tengas deudas activas, los bancos miran:
- 👉 Ingresos declarados y estables
- 👉 Capacidad de ahorro mensual
- 👉 Relación cuota / ingreso (no debe superar el 35%)
- 👉 Antigüedad laboral
- 👉 Situación registral de la vivienda a comprar
📊 Simulación de impacto del Veraz en un crédito hipotecario
| Situación Veraz | Posibilidad de aprobación | Tasa estimada | Observaciones |
|---|---|---|---|
| Sin registros negativos | Alta | 70% del valor | Menor tasa y mayor plazo |
| Con deudas regularizadas | Media | 60% del valor | Puede requerir garante o más cuota |
| Con mora activa | Baja | No aplica | No se aprueba hasta regularizar |
⚠️ Disclaimer: Esta simulación es de carácter informativo y general. No representa condiciones reales ni garantiza la aprobación de ningún crédito. Las tasas, requisitos y evaluaciones dependen exclusivamente de cada entidad financiera y del análisis individual del solicitante.
❓ Preguntas frecuentes sobre el Veraz y los créditos hipotecarios
💬 1. ¿Puedo pedir un crédito hipotecario si estoy en el Veraz?
📌 Depende. Si tenés deudas activas o categorías negativas, las entidades financieras suelen rechazar la solicitud. Primero es necesario regularizar tu situación.
💬 2. ¿Cuánto tiempo tarda en salir mi nombre del Veraz?
📅 Por ley, la información negativa puede permanecer hasta 5 años. Si pagás una deuda, podés solicitar que se actualice el registro antes de ese plazo.
💬 3. ¿Qué significa tener categoría 3, 4 o 5 en el Veraz?
🚩 Son señales de alto riesgo para los bancos. Indican mora prolongada y afectan directamente la evaluación crediticia.
💬 4. ¿Cómo sé si ya no figuro en el Veraz?
🔎 Podés consultar gratis tu historial una vez al año en el sitio oficial de Equifax Argentina. Solo necesitás tu DNI.
💬 5. ¿Puedo reclamar errores en el Veraz?
✅ Sí. Si hay datos incorrectos o deudas ya pagadas, tenés derecho a solicitar la corrección mediante una gestión directa con el Veraz.
💬 6. ¿El Veraz se actualiza automáticamente?
🔄 No siempre. Algunas entidades no notifican el pago al sistema. Es recomendable que el propio usuario solicite la actualización tras saldar una deuda.
💬 7. ¿Qué pasa si no reviso mi Veraz antes de pedir un crédito?
❌ Podés recibir un rechazo automático sin explicación. Revisar tu situación es clave para anticiparte y mejorar tus posibilidades.
💬 8. ¿Puedo usar un garante si estoy en el Veraz?
👥 En algunos casos, sí. Dependerá del banco y del perfil crediticio del garante. No todos aceptan esta modalidad como reemplazo.
💬 9. ¿Afecta también si un familiar está en el Veraz?
📍 No directamente. Pero si el familiar es cotitular o firmante solidario, sí puede influir en el análisis crediticio.
💬 10. ¿El Veraz es lo único que miran los bancos?
🔍 No. También se evalúan ingresos estables, capacidad de pago, situación laboral, edad, y el destino del crédito hipotecario.
🧭 Conclusión: Anticipate a los problemas y maximizá tus chances
📌 Antes de lanzarte a buscar un crédito hipotecario, revisá cada dato que figura en tu situación en el Veraz.
🚫 No hacerlo puede costarte tiempo, dinero y oportunidades valiosas para acceder a una vivienda.
💡 Con información clara, podés limpiar tu historial, corregir errores y acercarte a una aprobación segura.
📋 Recordá que tener el control de tu salud financiera es el primer paso para conseguir tu hogar propio.
💬 Siempre que tengas dudas, es mejor asesorarte antes de tomar decisiones importantes de crédito.